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Aduc Immobili – Impugnazione delle delibere condominiali. La parola alle Sezioni Unite della Cassazione
Firenze, 25 ottobre 2010. La Seconda Sezione della Corte Cassazione (ord. n. 21220/10) torna a chiedere l'intervento delle Sezioni Unite. Sono passati poco piu' di due mesi dalla loro pronuncia sulle tabelle millesimali che gia' si pone alla loro attenzione un'altra questione.
Questa volta il richiesto intervento e' relativo alla forma dell'atto d'impugnazione della delibera condominiale: citazione, ricorso o, come sostiene l'orientamento oggi maggioritario, entrambi? Il tutto nasce da un contrasto sul significato da attribuire al termine ricorso contenuto nell'art. 1137 c.c. Si tratta di una questione tecnica, che riguarda soprattutto giudici ed avvocati, ma che e' in grado d'incidere e non poco sulla certezza del diritto in ambito condominiale. Sapere con certezza come impugnare una delibera, soprattutto per le fasi iniziali del procedimento, vuol dire imprimere alla controversia una velocita' differente (maggiore rapidita' con il ricorso piuttosto che con la citazione).
Laddove si dovesse arrivare ad una sentenza chiarificatrice si tratterebbe dell'ennesimo intervento delle Sezioni Unite ormai sempre piu' protagoniste di una rilettura delle carenti e poco chiare norme condominiali.
Alessandro Gallucci, legale Aduc
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