Il vecchio stabile con la facciata di mattoncini rossi a vista è diventato oggi una moderna palazzina uffici dalle facciate bianche, per cui Coca-Cola ha firmato un contratto d'affitto di 15 anni.
Gli ottimi collegamenti con il centro di Londra e con l'Europa, grazie alla vicinanza ai terminal di treni e autobus anche diretti al vicino aeroporto di Heatrow, sono stati uno dei motivi che hanno spinto il colosso delle bibite gasate a scegliere questa come nuova sede per le proprie attività, unita al fatto che anche la precedente sede si trovava nelle vicinanze.
New Bakers Court ha ottenuto la certificazione BREEAM 'Excellent' ed è attualmente oggetto di valutazione di idoneità da parte di BREEAM.
Le misure sostenibili adottate comprendono l'utilizzo di materiali riciclati ove possibile, la presenza di centri raccolta e smistamento rifiuti ed una migliore gestione dell'energia con il relativo monitoraggio dei consumi.
In particolare l'illuminazione si interna che esterna è stata progettata rispettando le linee guida del CIBSE, le unità per la climatizzazione sono state selezionate in classe A secondo Eurovent, e la gestione delle acque piovane risponde alle direttive dell'Agenzia per l'ambiente. Sono inoltre state adottate misure specifiche per rispettare la biodiversità con l'introduzione di aree verdi composte da vegetazione locale, che hanno sostituito le specie esotiche preesistenti.
La gestione razionale dell'energia ed il payback degli impianti sono risultati essere parametri di valutazione dell'edificio fondamentali per il cliente. In effetti in passato i tenants erano interessati principalmente ad avere un comfort ottimale all'interno dello stabile, mentre oggi si aspettano di combinare questo aspetto ad un'elevata efficienza energetica dell'edificio.
Il progettista degli impianti tecnologici e meccanici di New Bakers Court afferma: "Abbiamo utilizzato le tecnologie più avanzate in questo recupero edilizio di prestigio, incluso un sistema di climatizzazione innovativo per creare un ambiente di lavoro confortevole rispettando le indicazioni sulla sostenibilità imposte da BREEAM."
Il progetto, in quanto recupero edilizio di edificio storico, è stato sottoposto a vincoli particolari che hanno escluso l'utilizzo di alcune tecnologie, tra cui le turbine eoliche e le pompe di calore geotermiche, giudicate troppo invasive.
Fotovoltaico e solare termico sono invece stati esclusi dalla progettazione rispettivamente per vincoli finanziari e tecnici, che non hanno reso conveniente il loro utilizzo per costi elevati o complessità dell'installazione.
Dall'analisi è quindi emerso che la scelta dei refrigeratori di liquido per soddisfare le esigenze di climatizzazione dell'edificio era la migliore possibile e che a fronte di un investimento di poco superiore per l'acquisto di unità ad alta efficienza, era possibile ottenere grandi risparmi in termini di costi di esercizio annui.
Le unità Climaveneta sono quindi apparse la migliore scelta possible, rappresentando il giusto compromesso tra le esigenze di climatizzazione dell'edificio, i vincoli imposti e le richieste di efficienza energetica del cliente.
Sono quindi state selezionati due refrigeratori di liquido ad alta efficienza con sorgente aria per installazione esterna FOCS2/CA, in Classe A per Eurovent, che garantiscono una potenza frigorifera totale di 1800kW. I FOCS2/CA sono unità flessibili ed affidabili, capaci di adattarsi automaticamente alle differenti condizioni di carico termico grazie alla precisa termoregolazione, garantendo così consumi energetici ridotti in fase di funzionamento.
"Abbiamo cercato tra le tecnologie più innovative" afferma il progettista degli impianti tecnologici e meccanici " e questa soluzione è apparsa la più adatta per una ristrutturazione di rilievo come questa. Le unità saranno idonee allo scopo anche per il prossimo futuro."
Grazie alla grande esperienza Climaveneta nel riscaldamento e raffrescamento di edifici nuovi e restaurati in tutto il mondo, l'azienda ha conquistato la fiducia dei progettisti più esigenti e delle aziende più innovative come Coca-Cola.
Sian Jones, Direttore Progetti di Coca-Cola-Enterprises, commenta: "La nostra sede è stata per molti anni ad Uxbridge e siamo quindi molto contenti di essere rimasti in questa zona, contribuendo al processo di rinascita di un vecchio edificio. Ora abbiamo una sede di lavoro all'avanguardia che ha la flessibilità di accogliere le nuove esigenze del nostro business incoraggiando allo stesso tempo i nostri impiegati ad accrescere la loro cultura sostenibile. Siamo infatti orgogliosi che la nostra sede sia un edificio a basse emissioni e zero rifiuti".
Sara Di Clemente
Media Relations Specialist
CLIMAVENETA S.p.A.
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