Locazione Abitativa - Manovra economico/finanziaria - Penalizzazione Fiscale - Assoedilizia, Colombo Clerici

A s s o e d i l i z i a

Da Genova il presidente di Assoedilizia e vice presidente di Confedilizia Achille Colombo Clerici dichiara :

« La combinazione del federalismo fiscale municipale della primavera scorsa con la manovra economica dell'estate comporta un fuoco concentrico sulla casa in locazione.

- Con il federalismo si prospetta la possibilita' di un aumento del prelievo ICI/IMU del 12 %.

Inoltre le tasse di scopo, nella nuova formulazione, potranno ammontare nientemeno che al 20 % dell'ICI e graveranno sempre e solo sui contribuenti soggetti a questa imposta, ivi compresi i locatori.

- Quanto alla manovra estiva ed ai tagli ipotizzati per il 2013 e 2014, le deduzioni forfetarie sui canoni locativi ( un tempo fissate nella misura del 25 % , poi diminuite al 15 % ) potrebbero esser ulteriormente ridotte al 12 % : questa previsione in particolare appare assolutamente iniqua perche' attiene non ad una agevolazione, ma al riconoscimento di un costo di produzione del reddito.

- Riduzione prevista anche per la ulteriore deduzione del 30 % del canone in caso di contratto agevolato.

- La aliquota della cedolare secca potrebbe salire a piu' del 25 % .
Questa imposta, date le difficolta' ed i rischi interpretativi ed applicativi, potrebbe rimanere lettera morta, con uno sballo della previsione di gettito diretto verso i comuni, che si aspettano il 21,7 % dell'introito.

- Parallelamente verrebbero ridotte le detrazioni del 36 % per spese di riqualificazione edilizia e del 55 % per le riqualificazioni energetiche ; rispettivamente a 28,8 e 44 % .

Emerge dunque un quadro complessivo di gravi prospettive di penalizzazione della locazione abitativa, proprio in un momento storico in cui tale istituto potrebbe giocare un ruolo determinante nel portare a soluzione il problema casa nel nostro Paese.»

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