Cedolare secca affitti, Effetti - Assess. Demanio e casa, Comune di Milano - Incontro con Proprieta' Edilizia, sindacati inquilini - Colombo Clerici Assoedilizia

A s s o e d i l i z i a

Convocato dall'Assessore alla casa del Comune di Milano Gianni Verga si e' tenuto il 19 aprile un incontro con la rappresentanza della Proprieta' Edilizia, con i Sindacati degli inquilini e le Universita' milanesi per delineare le prospettive della cedolare secca sugli affitti esaminandone i possibili effetti. -

Colombo Clerici .
Affitti calmierati prevalentemente solo per inquilini benestanti, conduttori di alloggi appartenenti esclusivamente a persone fisiche.

Il presidente di Assoedilizia Achille Colombo Clerici Assoedilizia ha dichiarato:

«Sotto il profilo sociale, uno degli effetti piu' interessanti, dei quali sinora non si e' parlato, e' quello del calmieramento diretto degli affitti : ne beneficieranno senz'altro gli inquilini dei proprietari che opteranno per l'applicazione della cedolare secca e che dovranno di conseguenza rinunziare all' aggiornamento Istat del canone locatizio .

Da conteggi compiuti dal Centro Cittadino e Fisco di Assoedilizia risulta che, agli attuali tassi di inflazione e conseguente aggiornamento Istat, il risparmio camplessivo, nel corso della durata del contratto libero, per l'inquilino sara' pari al 56 % di una annualita' del canone di locazione.

Per il contratto agevolato sara' pari al 20 % .

Se l'inflazione dovesse salire al livello del 3 % il risparmio aumenterebbe rispettivamente all'84 % ed al 30 % .

Non e' equo che questo beneficio per il conduttore dipenda dalle condizioni soggettive del locatore; nel senso che, se a locare e' una persona giuridica, l'inquilino non avra' alcun vantaggio.

Non solo, ma sara' probabile che del beneficio abbia a godere l'inquilino di un locatore con reddito alto ( che solitamente possiede gli alloggi migliori ); mentre se il proprietario ha un reddito basso al conduttore non spettera' alcun beneficio.

Abbiamo sempre sostenuto che occorre fare molta attenzione ad introdurre agevolazioni fiscali selettive: mentre si premia l'uno, si penalizza magari inavvertitamente, ma certamente iniquamente, l'altro.

Come abbiamo segnalato, nel sistema della cedolare sugli affitti esistono alcune distorsioni, probabilmente non volute, che vanno corrette; questa e' una.

La via e' quella di ammettere al regime della cedolare anche le persone giuridiche ed estenderne l'applicabilita' anche agli usi diversi. »
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