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sabato 10 settembre 2011

Investimenti Immobiliari

Cosa ci viene quasi continuamente strombazzato da mesi, dai media un po' di tutte le forme ed estrazioni ideologiche?
"Siamo in un momento delicato per l'economia e la finanza nazionale, europea ed internazionale!!!"...
 

Non ti sembra, a sentirli, di essere all'alba del tracollo del sistema moderno, ormai radicato da decenni di accordi di patti multilaterali e di semplici usanze dettate dalla praticità, nel network mondiale delle nazioni?
 
Ma che ne dici se cerchiamo di non vedere, almeno per questa volta, tutto e solo nero, ma di guardare anche il bicchiere non più esclusivamente dal lato "mezzo vuoto", ma dal più incoraggiante e propositivo "mezzo pieno"?
E' in questa ottica che ti vorrei dare qualche spunto di riflessione, tratto nientemeno che dalla autorevole Agenzia del Territorio italiana, in relazione agli Investimenti Immobiliari in Italia.
 
Guardiamo così un po' anche a dei dati che, pur se applicabili ad un arco di tempo più ampio della "contrastante immediatezza" di questi ultimi mesi, non sono affatto così "bui", ma gettano al contario un piacevole fascio di luce sulle speranze nei riguardi della situazione e perchè no, del futuro stesso!
 
Sono i dati delle compravendite immobiliari nel settore residenziale per l'anno 2010.
Osservando i vari trimestri riportati e facendo dei calcoli, si evidenzia che lo sviluppo cronologico, considerando il quarto trimestre, ha delle relazioni percentuali di tutto rispetto con i precedenti periodi.
 
Per dare delle cifre, notiamo queste variazioni, a livello delle intere provincie, nelle varie regioni italiane:
 
EMILIA ROMAGNA +22,1%
FRIULI VENEZIA GIULIA +17,3%
VENETO +17,6%
LIGURIA +15,1%
LOMBARDIA +19,0%
PIEMONTE +21,2%
VALLE D`AOSTA +19,3%
LAZIO +7,1%
MARCHE +19,9%
TOSCANA +9,4%
UMBRIA +11,0%
SARDEGNA +18,0%
SICILIA +9,1%
ABRUZZO +11,3%
BASILICATA +8,5%
CALABRIA +7,8%
CAMPANIA +9,1%
MOLISE +19,7%
PUGLIA +9,8%
 
Presi nella loro specifica relazione, sono dati quantomeno confortanti, vero?
E c'è una suddivisione per macroaree?
 
Certo! Eccola:
 
NORD-EST +19,6%
NORD-OVEST +19,3%
CENTRO +9,5%
ISOLE +11,5%
SUD +9,7%
 
E la "medaglia d'oro" tra le varie provincie, chi se la aggiudica?...
Squillo di trombe!...
La provincia di Verbano-Cusio-Ossola in Piemonte, con ben il +41,7%!
 

Che dire? sono o no questi dati in una positiva controtendenza alle lugubri e caotiche immagini della "temperatura del sistema" rilasciate negli ultimi mesi?
 
Se non bastasse a darti un effetto di maggior sollievo, vorrei aggiungere un altro dato, che piacerà a chi predilige fare investimenti immobiliari all'estero:
 
L'istituto indipendente di studi e ricerche "Scenari Immobiliari" ha condotto un'inchiesta da cui si rileva che succede sempre più spesso che gli italiani decidano di fare investimenti immobiliari oltreconfine: per la prima volta l'acquisto di case di villeggiatura all'estero ha superato le compravendite di case per le vacanze in Italia.
 
Infatti:
nell'anno 2010 il numero di compravendite all'estero era di 33.100!...
...cifra che ha superato per la prima volta quella degli acquisti fatti in Italia, che si attestavano sui 31.500.
 
Forse possiamo rimanere, anche limitandoci strettamente ai rapporti ufficiali suddetti, con una visione generale più propositiva di prima?

Che ne dici?
 
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